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经开区丁塘河湿地公园西侧A地块终止交易,背后

作者:admin  发布时间:2018-12-15

原本定于本周三(8月22日)进行网上限时竞拍的经开区丁塘河湿地公园西侧A地块(湾城北路东侧、义乌路北侧地块)今日突然终止交易

 

宗地位于戚墅堰板块,义乌路北侧,湾城北路东侧,智博路西侧,规划中的嘉宏酒店南侧。总用地面积约13万㎡ ,容积率≤2.2,最大总建约29万㎡。起拍总价20亿元,最高限价40亿元

 

 

总体来说,地块质数优良,那么为何会因为没有房企报名而终止交易呢?主要原因主要有几点:

1、今年以来,房企融资渠道严苛,资金链趋于紧张,对于实力一般的房企来说甚至连缴纳保证金都非常困难,下半年房企拿地将更加谨慎。

2、宗地起拍总价高,能承担如此高价的房企数量不多。丁塘河湿地公园西侧A地块规模比较大,总建面积29万㎡,起拍总价高达20亿,是2018年以来常州市区出让地块中起拍总价仅次于乐山路东侧红河路以南地块、水投1号地块的第三高地块,房企拿地成本高,资金实力考验大。

3、2018下半年常州市区将有大批经营性用地出让,尤其是后续一个月左右的时间,常州市区将另有10宗涉宅用地进行网上限时竞拍,且多集中于配套成熟的核心区域,地块供应充足,房企选择空间大

4、近两月来,包括上海、广州、苏州等一线强二线城市都已出现土地流拍现象,据统计,2018上半年全国房地产市场土地流标近800宗,土地市场“降温”明显。常州房地产市场虽然还比较健康,房价也稳步上涨,但房企对于下半年的房地产市场不确定性存在顾虑,房企拿地将更加谨慎。

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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